Économie | Marchés de report dans les Alpilles : le bon compromis pour investir ?

A Saint-Etienne-du-Grace, un important programme immobilier verra le jour

Par La Provence Media – Contenu sponsorisé

L’alliance de la nature et du confort, de l’intimité et du dépaysement, de l’authenticité et de la modernité… le tout aux portes des Alpilles et à un prix abordable. A première vue, il est difficile de combiner tous ces critères dans la recherche d’un bien immobilier, et surtout dans le contexte où le marché actuel connaît de forts conflits. Pourtant, à Saint-Etienne-de-Grâce, un quartier écologique – qui regroupe tous ces besoins – est sur le point de voir le jour. Zoom sur “Fenée sur Alpilles”, un projet immobilier pensé comme un luxe.

Une offre rare pour le secteur

C’est en juillet dernier qu’Hélène Virac, directrice commerciale et marketing de Primosode, présentait en avant-première la « Fennie sur Alpes » aux Saint-Étienne-du-Grâce et aux primo-accédants de la région. “ Ils ont tout de suite été séduits par le projetavoue le réalisateur. Suivant la volonté de la communauté de communes Vallée des Baux-Alpilles, nous leur avons proposé des prix très attractifs, sur des produits relativement rares dans le secteur, par exemple des pavillons avec jardin. Et pour cause, le marché immobilier des Bouches-du-Rhône et du Vaucluse subit encore de plein fouet les conséquences du Covid : l’offre s’est tarie et a fait grimper les prix (+20% en cinq ans dans le Vaucluse FNAIM Selon 84 ).

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Alors, comment en trouver un qui correspond à votre budget et à vos besoins ? Recherche loin d’être évidente pour de nombreux utilisateurs qui n’hésitent pas à élargir leur zone de recherche de quelques kilomètres, encouragés par la hausse des prix. Le « marché du retour » semble alors être le bon compromis. “ Il y a parfois une différence de 100 000 € entre un bien situé à Saint-Etienne-de-Grâce et un autre à Saint-Rémy-de-Provence. » précise Hélène Vrac. En plus des avantages financiers, une offre plus large est proposée aux futurs acquéreurs. Que ce soit à Arles, Avignon ou Saint-Rémy-de-Provence, il y a très peu de maisons à vendre. Elle a continué. Résidence de “Fenetre sur Alpilles”. L’objectif est de diversifier l’offre immobilière actuelle, tout en répondant aux critères des grands consommateurs.

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Un quartier écologique aux portes du village

Au coeur d’un quartier écologique avec maisons familiales et jardins d’appartements, plusieurs espaces paysagers, pistes cyclables, sentiers pédestres… C’est ainsi que se dresse le portrait de “Fenne sur Alpes” à quelques minutes à pied. Le village central de Saint-Etienne-de-Grâce. Côté architecture, le contemporain côtoie le traditionnel provençal : matériaux locaux, toits de tuiles, larges baies vitrées et lignes épurées s’intègrent parfaitement dans le paysage de la ville, qui a su préserver son authenticité. “LL’intérêt et la prospérité de ce projet s’intègrent dans un territoire où un parc naturel a ses atouts. confirme Jean Mangin, maire de Saint-Etienne-du-Grâce.

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De plus, l’ensemble de la résidence bénéficie du label Bâtiment Durable Méditerranéen (BDM). Garantie de qualité énergétique et environnementale qui vise à réduire l’impact des matériaux utilisés, des consommations d’eau et d’énergie pour assurer le confort et la santé des futurs habitants. ” Elle est fortement engagée dans le développement durableexplique Hélène Virac. Nous avons également choisi des plantes adaptées au climat méditerranéen pour éliminer les îlots de chaleur. A cela s’ajoute la RT 2012 -10%, une certification qui récompense les bâtiments dont l’efficacité énergétique dépasse le niveau fixé par la réglementation thermique 2012.

Un projet attractif

De 205 000 euros pour un appartement 2 pièces à 298 000 euros pour une maison 5 pièces, les offres pour “Finny Sir Alpes” visent à convenir à tous les budgets et à tous, notamment les propriétaires d’appartements qui investissent dans une première maison. le temps ” Nos parcelles ne dépassent pas 85m2 afin de maîtriser les coûts et pouvoir proposer des prix abordables. ajoute Hélène Vrac.

Selon le directeur commercial, une excellente opportunité qui peut également intéresser les investisseurs immobiliers : ” Ils recherchent un logement proche de leur domicile dans le but de le louer facilement, par exemple à leurs proches, sans forcément passer par la case défiscalisation. L’attractivité financière de notre offre entre alors en jeu. « Le même constat pour les personnes qui souhaitent investir dans le bien de Penal Renter, leur permet de bénéficier de la réduction d’impôts. Cette catégorie d’investisseurs vient de toute la France, attirée par le projet et par ses possibilités, notamment en matière de location saisonnière ou sa situation géographique. “, assure-t-elle.
Pour en savoir plus sur “Fenetre sur Alpilles”, rendez-vous sur https://www.primosud.fr/programme/fenetre-sur-alpilles/
Découvrez Saint-Étienne-du-Grès et ses possibilités d’aménagement en visionnant la vidéo ci-dessous :

Réalisations Primosud dans la région

Primosud est également présent à Saint-Rémy-de-Provence avec « Esprit Alpilles », une résidence au cœur de la ville, et avec trois projets à Arles. Aussi, un programme neuf à Avignon “Ecologgia” sera prochainement commercialisé : une résidence située sur la ZAC (Zone d’Aménagement Concerté) Joly Jean, avec le Label BDM Bronze et entourée d’un extraordinaire espace vert composé de petits immeubles, Avec 2 appartements. 4 chambres et quelques maisons.

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